به نقل از «باشگاه خبرنگاران»

نوسازی بیش از ۴۰ هزار واحد فرسوده در تهران

تاریخ انتشار: ۲۱ آذر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۲۷۶۳۲۳

در میز اقتصاد موضوع بازآفرینی و بازسازی بافت فرسوده شهری مورد بحث و گفتگو قرار گرفت و محمد آیینی معاون وزیر راه و شهرسازی و مهدی هدایت مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران به سوالاتی پاسخ دادند.

آیینی در خصوص برنامه دولت در خصوص بازسازی بافت فرسوده گفت: بر اساس شاخص‌هایی که شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مصوب کرده بر مبنای محدوده‌های بازآفرینی تعیین شده، تاکنون بیش از ۱۶۷ هزار هکتار و معادل ۲۰ درصد سطح شهر‌ها دچار مشکل در زمینه بازآفرینی هستند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

یعنی یا با فرسودگی بنا و یا نابسامانی بنا و فرسودگی بافت‌های تاریخی مواجه هستیم. در ابتدای دولت سیزدهم موضوع نوسازی مسکن در دستور کار قرار گرفت و شتاب بخشی به نوسازی به عنوان راهبرد اصلی دولت در پیش گرفته شد.

او افزود: مردمی سازی در دستور کار قرار گرفت و این امر در قالب حمایت انجام شد. راهبرد ما این شد که با ایجاد بسته‌های تشویقی مختلف این کار را شتاب دهیم. جامع‌ترین بسته تشویقی در این دوره در بخش صدور پروانه‌ها و مجوز‌های کار تدوین شده است. بر اساس قانون شهرداری‌ها که همکاری خوبی در این زمینه داشته اند، موظف هستند حداقل ۵۰ درصد پروانه‌ها را تخفیف و زمان صدور پروانه را کاهش دهند. در حال حاضر در بحث تامین مالی علاوه بر منابعی که در گذشته در نظر گرفته شده بود در حال حاضر بافت فرسوده میتواند از تمام حمایت‌های نهضت ملی برخوردار شود.

معاون وزیر راه ادامه داد: آنچه که در این دوره بروز بیشتری پیدا کرد، بسته تشویقی ۱۹ بندی است که در اسفند سال گذشته به استانداران ابلاغ شد. در هر شهری که بسته‌های تشیویقی ارائه شده است، شاهد رشد بازسازی بافت فرسوده بوده ایم. در تهران از ابتدای اجرای بسته‌های تشویقی، تاکنون میزان بازسازی‌ها دوبرابر شده است. طی دو سال اخیر در تهران نوسازی بیش از ۴۰ هزار واحد فرسوده آغاز شده است.

آیینی در خصوص اقدامات وزارت راه برای رفع موانع گفت: در بافت فرسوده از تمامی تسهیلات به ویژه تسهیلات بانکی میتوانند استفاده کنند. مردم در بافت‌های فرسوده همانند نهضت ملی مسکن می‌توانند از تسهیلات استفاده کنند. در بخش غیرحمایتی ۴۵۰ میلیون تومان با بازپرداخت ۲۰ ساله تسهیلات در نظر گرفته شده است. به طور کلی در این زمینه مانعی نداریم، اما در فرایند مشکلات اندکی وجود دارد. ساکنان بافت فرسوده همچنین می‌توانند از ودیعه اسکان موقت استفاده کنند که در تهران و کلانشهر‌ها ۱۲۰ میلیون تومان و در دیگر شهر‌ها ۹۰ میلیون تومان است. 

هدایت در این خصوص گفت: در برخی مناطق به دلیل نفوذ ناپذیری و عرض کم معابر در صورت وقوع زلزله دستگاه‌های خدمات رسان امکان حضور در این محدوده‌ها را ندارند. همچنین بخش‌هایی داریم مثل بازار تهران که از لحاظ ایمنی دچار مشکل هستند. برای همه این مجموعه‌ها برنامه اقدام مشترک داریم. در بافت‌های فرسوده و بخش ناکارآمد شهرداری‌ها عوارض دریافت نمی‌کنند، از مناطق برخوردار، منابع به سمت بخش فرسوده برده می‌شود تا تامین خدمات انجام شود. به عنوان مثال منطقه‌ای داریم که ۵۰۰ پروانه صادر شده که منابع آن به اندازه یک پروانه در مناطق برخوردار نیست.

او با اشاره به خدمات شهرداری برای ساکنان بافت فرسوده گفت: شرایط کاملا مشخص است و در این محدوده‌ها ظرف یک ماه پروانه صادر می شود. موانعی از سمت شهرداری وجود ندارد و موانعی که وجود دارد تسهیلات بانکی، مشکلات بافت تاریخی و مشکلات خدماتی است. یکی از موانعی که تمایل برای بازسازی وجود ندارد این است که خدمات کم است.

هدایت ادامه داد: در تهران ۴۰ هزار پلاک قولنامه داریم که امکان نوسازی ندارند و باید برای آن‌ها سند صادر شود. در این زمینه نیاز است ماده ۹ و ۷ قانون احیا عملیاتی شود.

آیینی با اشاره به اینکه ۷۰ درصد اسناد عادی هستند گفت: به عبارتی تنها ۳۰ درصد اسناد در کشور رسمی هستند. اسناد عادی امکان بازسازی و دریافت تسهیلات ندارند.

باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی

منبع: باشگاه خبرنگاران

کلیدواژه: بافت فرسوده نهضت ملی مسکن تسهیلات بافت فرسوده بافت فرسوده

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۲۷۶۳۲۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

رکورد نوسازی مسکن در بافت‌های فرسوده شکسته شد

آئینی اظهار کرد: از ابتدای دولت سیزدهم نگاه ما در حوزه بازآفرینی نگاه مردمی سازی بوده است. نوسازی مسکن باید توسط مردم، سازندگان بخش خصوصی، تعاونی ها و گروه های جهادی صورت گیرد. نظارت هم توسط دولت و اعضای سازمان نظام مهندسی انجام می شود.

وی افزود: وزارت راه و شهرسازی بیشترین بدنه اجتماعی و بیشترین ارتباط را با مردم دارد. لذا توفیق در این وزارتخانه در افزایش سرمایه اجتماعی موثر خواهد بود. در سال جاری نیز که به نام جهش تولید با مشارکت مردم نامگذاری شده، باید فضایی فراهم شود که این وزارتخانه پشتیبان باشد و موانع را رفع کند.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در محدوده بافت های فرسوده دو میلیون و ۷۰۰ هزار بنای ناکارآمد و فرسوده وجود دارد گفت: این بناها جان هموطنان را در ۶۹۰ شهر به خطر انداخته است. بنابراین ما نوسازی را در اولویت قرار دادیم؛ زیرا موضوع جان انسان ها است.

آیینی تصریح کرد: در این ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار بنای ناپایدار حدود ۱۰ میلیون نفر سکونت دارند. این شامل ۱۶۷ هزار هکتار، ۶۰۰۰ محله و ۳۰۰ هزار کوچه است. ساکنان این مناطق دچار بدمسکنی هستند و توان نوسازی ندارند. حتی اگر وام ارزان به این افراد بدهیم امکان پرداخت اقساط ندارند، زیرا اگر پول داشتند در بافت فرسوده زندگی نمی کردند. این چالش اول ما است. ما به آن ها می گوییم نگران نباشید؛ ما شما را به سازندگان و کسانی که توان مالی، اجرایی و فنی دارند وصل می کنیم. اینجا با چالش دوم مواجه می شویم؛ زیرا سازندگان حاضر به نوسازی در محلات فرسوده نیستند؛ چراکه برای آن ها بازدهی اقتصادی ندارند.

وی درباره راهکار شرکت بازآفرینی برای چالش دوم یعنی تشویق سازندگان به نوسازی بافت های فرسوده گفت: چهار چالش نوسازی در سند تحول دولت آمده است. راهکار این است که ما با بسته های تشویقی مختلف، سرمایه گذاران را ترغیب به نوسازی کنیم. 

آیینی تاکید کرد: بیش از ۵۴۶ شهر بسته های تشویقی شهرسازانه را اجرا می کنند؛ به طوری که آمار صدور پروانه نشان می دهد در سال ۱۴۰۲ رکورد نوسازی در محدوده بافت های فرسوده در بازه زمانی بعد از انقلاب شکسته شد.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: گام اول را با همکاری بسیج مستضعفان و بسیج سازندگی برداشتیم و تا الان ۴۶۷ حلقه میانی ایجاد کردیم که در محلات هدف بازآفرینی به ارایه خدمات می پردازند. این اتفاق جدیدی است که قصد داریم این تعداد را به ۲۰۰۰ حلقه برسانیم و به زودی شاهد خبرهای خوبی در محرومیت زدایی از بافت های فرسوده خواهیم بود.

منبع: خبرگزاری ایسنا